Formule de l’échéance constante
Échéance = C × i × (1 + i)ⁿ ÷ [(1 + i)ⁿ − 1]C est le capital, i le taux nominal converti à la périodicité choisie et n le nombre total de paiements. À taux zéro, le capital est divisé par ce nombre de paiements.
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Calculateur de mensualité de prêt immobilier
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COMMENT ÇA MARCHE
Un résultat à comprendre, pas seulement à lire.
Testez l’effet du capital, du taux, de la durée et de la fréquence. Le calcul compare les échéances mensuelles, bimensuelles, toutes les deux semaines, hebdomadaires, trimestrielles, semestrielles et annuelles.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Une durée plus longue réduit-elle toujours la mensualité ?+
En général oui, mais la dette reste en cours plus longtemps et le total des intérêts augmente souvent.
Tous les frais sont-ils inclus ?+
Non. Frais de dossier, garantie, assurance, taxes et frais d’acte doivent être ajoutés s’ils ne sont pas financés.
GUIDE DU RÉSULTAT
Comment calculer une mensualité immobilière à taux fixe
Le calculateur applique une échéance constante à la fréquence choisie. Son montant reste stable, mais sa répartition entre intérêts et capital évolue.
Exemple : 150 000 € sur 25 ans
- capital : 150 000 €
- taux nominal fixe : 3,20 %
- durée : 300 mois
L’exemple n’inclut ni assurance, ni garantie, ni frais de dossier, ni taxes, ni frais d’acte.
Comment interpréter le résultat
- Simulez plusieurs durées : allonger réduit la mensualité mais augmente généralement les intérêts totaux.
- Utilisez le taux nominal pour la formule et le TAEG pour comparer le coût global des offres.
Ce que l’estimation ne comprend pas
- Le scénario suppose un taux constant et ne prévoit pas l’évolution d’un taux variable.
- L’offre et le tableau d’amortissement de la banque restent les références.
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