Annuitätenformel
Rate = K × i × (1 + i)ⁿ ÷ [(1 + i)ⁿ − 1]K ist das Kapital, i der auf die gewählte Periode umgerechnete Nominalzins und n die Gesamtzahl der Zahlungen. Bei null Prozent wird das Kapital durch diese Zahlungen geteilt.
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PASSENDER RATGEBER
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SO FUNKTIONIERT ES
Ein Ergebnis zum Verstehen, nicht nur zum Lesen.
Testen Sie, wie Darlehensbetrag, Sollzins, Laufzeit und Zahlungsfrequenz die Rate verändern. Monatliche, halbmonatliche, zweiwöchentliche, wöchentliche, vierteljährliche, halbjährliche und jährliche Zahlungen werden verglichen.
HÄUFIGE FRAGEN
Senkt eine längere Laufzeit immer die Monatsrate?+
In der Regel ja. Das Darlehen läuft jedoch länger und die gesamten Zinskosten steigen meist.
Sind Nebenkosten in der Rate enthalten?+
Nein. Bewertung, Bearbeitungsgebühren, Versicherung, Steuern und notarielle Kosten müssen separat berücksichtigt werden, sofern sie nicht mitfinanziert sind.
ERGEBNIS ERKLÄRT
So wird die Rate eines Festzinsdarlehens berechnet
Der Rechner nutzt eine konstante Rate in der gewählten Frequenz. Die Rate bleibt gleich, während der Zinsanteil sinkt und der Tilgungsanteil steigt.
Beispiel: 150.000 € über 25 Jahre
- Kapital: 150.000 €
- fester Sollzins: 3,20 %
- Laufzeit: 300 Monate
Bewertung, Gebühren, Versicherung, Steuern und notarielle Kosten sind nicht enthalten.
So lässt sich das Ergebnis einordnen
- Vergleichen Sie mehrere Laufzeiten: Eine längere Laufzeit senkt die Rate, erhöht aber meist die Gesamtzinsen.
- Für die Rate zählt der Sollzins; für den Angebotsvergleich ist der effektive Jahreszins entscheidend.
Was die Schätzung nicht berücksichtigt
- Das Modell unterstellt einen konstanten Zinssatz und prognostiziert keine variablen Zinsen.
- Das Angebot und der Tilgungsplan der Bank bleiben maßgeblich.
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