Zwei Renditen im Vergleich
Brutto = Jahresmiete ÷ Preis × 100; Netto = (Miete − Kosten) ÷ Preis × 100Weniger vereinnahmte Monate simulieren Leerstand oder Ausfall. Die einfache Rücklaufzeit ist Preis geteilt durch den Jahresüberschuss.
← Alle Rechner
WOHNEN, RECHNUNGEN UND FINANZIERUNG
Mietrendite-Rechner
Brutto- und Nettorendite sowie Amortisationszeit
CalcuPop…
EINE SAUBERE SEITE, MIT IHRER HILFE
War der Rechner hilfreich? Unterstützen Sie CalcuPop.
Schon ein kleiner freiwilliger Beitrag hilft, die Rechner kostenlos, verständlich und frei von aggressiver Werbung zu halten.
Wer hinter CalcuPop stehtCalcuPop unterstützenKarte über Stripe oder PayPalStripe oder PayPal wickelt Ihre Zahlung ab. CalcuPop sieht oder speichert Ihre Kartendaten nicht.
Diesen Rechner teilen
Senden Sie den Rechner oder erstellen Sie eine kontrollierte Momentaufnahme des Ergebnisses.
ERSCHEINT DAS ERGEBNIS FALSCH?
Helfen Sie uns, diesen Rechner zu verbessern.
SO FUNKTIONIERT ES
Ein Ergebnis zum Verstehen, nicht nur zum Lesen.
Die Mietrendite setzt die jährlichen Mieteinnahmen ins Verhältnis zum gebundenen Kapital. Die Nettovariante zieht eingegebene Jahreskosten ab; Erwerbsnebenkosten, Sanierung und Leerstand sind zusätzlich zu prüfen.
HÄUFIGE FRAGEN
Welchen Preis sollte ich für die Rendite verwenden?+
Verwenden Sie eine einheitliche Basis: mindestens den Kaufpreis, besser zuzüglich Erwerbs- und anfänglicher Sanierungskosten.
Enthält die Nettorendite Steuern?+
Nur wenn Sie diese als Jahreskosten eintragen. Ein länderspezifisches Steuermodell wird nicht automatisch angewandt.
ERGEBNIS ERKLÄRT
Brutto- und Nettomietrendite berechnen
Die Bruttorendite teilt die Jahresmiete durch den Preis. Die vereinfachte Nettorendite zieht vorher die eingegebenen laufenden Kosten ab.
Beispiel: Gewerbeeinheit für 90.000 €
- Miete: 700 € in 12 Monaten
- Jahreskosten: 1.800 €
- Preis: 90.000 €
Erwerbsteuer, Notar, Anfangsarbeiten und Kapitalbindung können die effektive Rendite senken.
So lässt sich das Ergebnis einordnen
- Nutzen Sie beim Vergleich mehrerer Objekte dieselben Kostenarten.
- Testen Sie mindestens einen Leerstandsmonat und eine Instandhaltungsreserve.
Was die Schätzung nicht berücksichtigt
- Das Ergebnis ist weder Immobilienbewertung noch Renditegarantie.
- Wertentwicklung und lokale Steuern werden nicht automatisch prognostiziert.
EINE SAUBERE SEITE, MIT IHRER HILFE
War der Rechner hilfreich? Unterstützen Sie CalcuPop.
Wir versuchen, aufdringliche Banner, automatisch startende Videos, aggressive Werbelinks und irreführende Methoden zu vermeiden. Wenn dieser Dienst hilfreich war, können Sie ihn mit einem freiwilligen Beitrag unterstützen, der zu den Kosten, zur Weiterentwicklung und zur freien Verfügbarkeit für alle beiträgt.
Wer hinter CalcuPop stehtCalcuPop unterstützenKarte über Stripe oder PayPalStripe oder PayPal wickelt Ihre Zahlung ab. CalcuPop sieht oder speichert Ihre Kartendaten nicht.