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CASA, MUTUI E RISPARMIO
Calcola il risparmio con un’estinzione parziale del mutuo
Confronta rata più bassa e durata più breve dopo un versamento sul capitale residuo, anche per mutui a tasso variabile.
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COME FUNZIONA
Un risultato da capire, non solo da leggere.
Inserisci il capitale residuo, il tasso applicato oggi e la durata restante. Se non conosci la durata residua puoi ricavarla dalla data di accensione e dalla durata originaria; per un tasso variabile puoi comporre il tasso corrente da indice e spread. Il calcolatore confronta la riduzione della rata con il mantenimento della rata e l’accorciamento del piano.
- Il capitale residuo comunicato dalla banca è più utile dell’importo originario per stimare l’effetto di un versamento oggi.
- Data di accensione e durata originaria servono a ricavare il tempo residuo, ma non sostituiscono il saldo aggiornato della banca.
- Per un tasso variabile servono valore corrente dell’indice e spread: la sola denominazione Euribor, SONIA, SOFR o altro indice non basta.
- Ridurre la durata normalmente evita più interessi; ridurre la rata alleggerisce invece l’esborso mensile.
DOMANDE FREQUENTI
Perché devo inserire il capitale residuo e non l’importo originario?+
Il versamento viene sottratto dal debito ancora da rimborsare. L’importo originario, da solo, non descrive quanto capitale resta oggi.
A cosa servono mese e anno di accensione?+
Insieme alla durata originaria permettono di stimare quanti mesi restano. Se il piano è stato modificato, sospeso o rinegoziato, inserisci direttamente la durata residua riportata dalla banca.
Conviene ridurre la rata o la durata?+
Ridurre la durata normalmente fa risparmiare più interessi; ridurre la rata migliora invece il bilancio mensile.
Il risultato è il conteggio ufficiale?+
No. Commissioni, indennizzi, regole nazionali, arrotondamenti, tassi variabili, floor, cap e condizioni contrattuali possono produrre un risultato diverso.
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