Método de cálculo
C₁ = C₀ − V; A₁ = f(C₁, r, n)O simulador recompõe a prestação com o capital em dívida, taxa e meses restantes, subtrai a amortização e recalcula as duas alternativas.
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CASA, CONTAS E CRÉDITO HABITAÇÃO
Amortização parcial do crédito habitação
Prestação e juros após um pagamento antecipado
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COMO FUNCIONA
Um resultado para compreender, não apenas para ler.
Compare dois efeitos de uma amortização parcial: reduzir a prestação mantendo o prazo ou conservar a prestação e terminar mais cedo.
PERGUNTAS FREQUENTES
Como funciona amortização parcial do crédito habitação?+
O simulador recompõe a prestação com o capital em dívida, taxa e meses restantes, subtrai a amortização e recalcula as duas alternativas.
O que devo confirmar antes de usar o resultado?+
Contrato, alterações da taxa variável, mínimos, máximos, arredondamentos, comissões e regras locais variam. Peça ao banco um cálculo oficial datado antes de pagar.
GUIA DO RESULTADO
Como utilizar amortização parcial do crédito habitação
Compare dois efeitos de uma amortização parcial: reduzir a prestação mantendo o prazo ou conservar a prestação e terminar mais cedo.
Exemplo prático
- Introduza o saldo atual do banco, o prazo restante ou a data e prazo originais, e a taxa atual. Numa taxa variável, acrescente o valor atual do índice e o spread.
Contrato, alterações da taxa variável, mínimos, máximos, arredondamentos, comissões e regras locais variam. Peça ao banco um cálculo oficial datado antes de pagar.
Como interpretar o resultado
- Use o capital atual em dívida, não o montante original, teste vários valores e mantenha uma reserva de emergência adequada.
- Altere um dado de cada vez para perceber qual pressuposto tem maior impacto no resultado.
O que a estimativa não inclui
- Contrato, alterações da taxa variável, mínimos, máximos, arredondamentos, comissões e regras locais variam. Peça ao banco um cálculo oficial datado antes de pagar.
- Use o resultado para planeamento e confirme decisões financeiras, de saúde ou relativas a animais com o documento ou profissional adequado.
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