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MUTUI E PRESTITI
Crea il piano di ammortamento completo
Visualizza rata per rata capitale, interessi, debito residuo e costo totale di un finanziamento a tasso fisso.
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COME FUNZIONA
Un risultato da capire, non solo da leggere.
Il piano usa rate mensili costanti e ammortamento alla francese. All’inizio la quota interessi è più elevata; con il passare del tempo cresce la parte di rata che rimborsa il capitale.
- Il TAN determina gli interessi usati nel calcolo della rata.
- Il TAEG comprende anche molti costi accessori ed è più adatto a confrontare offerte reali.
- Il piano non include istruttoria, perizia, polizze, imposte, commissioni o variazioni future del tasso.
DOMANDE FREQUENTI
Perché gli interessi sono maggiori nelle prime rate?+
Gli interessi si calcolano sul capitale residuo, che all’inizio è più alto. La rata resta costante ma cambia la sua composizione.
Posso usarlo per un tasso variabile?+
Soltanto come scenario a tasso costante. Un finanziamento variabile richiede di ricalcolare il piano quando cambia il parametro di riferimento.
La tabella è un documento bancario?+
No. È una simulazione matematica; arrotondamenti, scadenze e condizioni contrattuali della banca possono produrre piccole differenze.
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